BOB

DG Wohnung - 4 Zimmer - 2 Bäder und mit einer Süd-Terrasse

Hi, ich bin BOB und ich bin wild auf Dich! bin eine moderne 135 qm - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung. Und ich freue mich schon sehr, wenn wieder Leben in meine Bude kommt. Währendessen eure Kinder im 40qm großen Wohnzimmer spielen, könnt ihr auf der Süd - Terrasse das Sudoku lösen. Stay cool in the morning! Denn meine zwei Badezimmer geben euch genügend Platz für ein harmonisches und glückliches Miteinander. Die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Auch für euer Auto habe ich gesorgt, bequem könnt ihr euer “Baby“ in der eigens für euch reservierten Garage parken. Seid auch ihr wild auf Bob? Bist du schon neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."

DG Wohnung - 4 Zimmer - 2 Bäder und mit einer Süd-Terrasse

Die Heiz und Warmwasserksosten sind in den Betriebskosten inkludiert.

Raumaufteilung

Vorzimmer
Küchenzimmer
Speis
Drei Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Toilettemit Handwaschbecken
Süd - Terrasse
Balkon
Kellerabteil

Ausstattung

Eingangs Sicherheitstüre WkII
Fenster doppelt verglast
Terrassentüren doppelt verglast
Parkettböden
Küche komplett (Kein Gespürspüler)
Fernbedienung für Aussenbeschattung in allen Räumen
Designer Regale der Firma Interlübke im Wohnzimmer (Link)
Designer Regale der Firma Interlükke im Schlafzimmer (Link)
Wasseranschluss Terrasse
Garage (Aufpreis € 100/Monat)

BOB

1130 Wien, Anton Langer Gasse

1130 - DG - 4 Zimmer-Wohnung 132m2 Südbalkon

Gesamtmiete (inkl. Ust.)	€ 2.550,00
Gesamtfläche	135.00m²
Provision	keine
Kaution	€ 7.000,00

Meine Umgebung

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt.
Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

rebels Lieblings-Place-to-be: Der nächste Sommer kommt bestimmt! Cool - von zu Hause aus innerhalb von 5 Minuten ins Schwimmbecken vom Hietzinger Bad zu springen. Und dannach, luftig im schattigen Gastgarten, gutes und ehrliches Essen im Gasthaus Waldzeile https://waldtzeile.at/ (Link), geniesen.

Öffentliche Anbindung:
    Schnellbahn S1,S3,S4
    Straßenbahn 60
    Bus 56,58

rooming rebels analyse

BOB ist eine 135m2 - 4 Zimmer DG - Wohnung mit einer 10 qm großen Süd -Terrasse. Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen mit Kinder oder auch als WG. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume, gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. BOB liegt in einer historischen Umgebung im einzigartigen Hietzinger Grün. Die Heiz und Warmwasserksosten sind inkludiert in den Betriebskosten

BOB

1130 Wien, Anton Langer Gasse

1130 - DG - 4 Zimmer-Wohnung 132m2 Südbalkon

Gesamtmiete (inkl. Ust.)	€ 2.550,00
Gesamtfläche	135.00m²
Provision	keine
Kaution	€ 7.000,00