LEO

Eigentumswohnung 129m2 -4 Zimmer mit Terraasse und Loggia

Das Vierteltelefon, die Kassette, ET will nach Hause telefonieren, der Kommissar von Falco, das alles erinnert uns an die unbeschwerten und vor allem großzügigen 1980er.
Hallo, ich bin dein zukünftiger Rückzugsort dein "LEO“ , ein gut geplantes und sonniges Kind der 80iger Jahre. Schweren Herzens verkauft mich meine liebevolle EigentümerIn Monika nach 35 Jahren. In jedem Ende liegt ein neuer Anfang. In jedem Anfang ein Zauber. Du stehst auf Sport um danach in der hauseigenen Schwimmhalle mit Sauna und Gartenbereich zu relaxen. Oder bist Du ein Naturfreak mit dem nahegelegenen U4 Bahn Anschluss!? Dann bist Du bei mir genau richtig! Meine Maße sind ideal für Dich als Single mit Home Office oder bist du in einer festen Beziehung? Kinder sind geplant!? Auch dafür habe ich bestens vorgesorgt, meine Nachbarn sind außergewöhnlich liebe Menschen. Bist du schon Neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm Dir doch die Zeit und organisiere Dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

Eigentumswohnung 129m2 -4 Zimmer mit Terraasse und Loggia

Raumauteilung

Vorzimmer
Südseitige Wohnräume mit viel Licht
Terrassen
Loggien
Gang
Schlafräume sind Richtung Osten orientiert
Zwei Badezimmer
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum
Garderobe

Ausstattung

Sicherheits-Eingangstüre
Aussenjalousien
Gasbrennwertgerät
Zwei fach verglaste großflächige Holzfenster
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum
Kinderspielraum
Schwimmhalle
Sauna
Solarium
Kinderspielplatz
Parkanlage
Garage

LEO

1130 Wien, Costenoblegasse 2

1130 Wien-4 Zimmer mit Loggia- Wohnung

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 769.000,00
Gesamtfläche	147.00m²
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 468,00
Provision	3%+Ust

Meine Umgebung

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Ich stehe in Ober St. Veit direkt am roten Berg und biete an, etliche Kulturdenkmäler zu entdecken sowie die beste Alternative mit der Natur zu leben! Mit seinem Schönbrunner Schlosspark, dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten ist Hietzing der grünste Wiener Bezirk. Meine wunderbare Villengegend hat zudem die beste Infrastruktur auf der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstraße. Die innere Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr gut zu erreichen.

Mein Tipp: Spaziergang am Roten Berg und dann den Abend im hauseigenen Spa ausklingen lassen! Der einmal im Monat stattfindente Bauernmarkt verwöhnt am Wochenende mit kulinarischen österreichischen Spezialitäten.

Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Bezirk Hietzing
https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Für die Weiterbildung eurer Kinder ist bestens gesorgt.
https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/

Öffentliche Anbindung:

- Bus 47A, 54A, 54B
- U-Bahn U4
- S-Bahn Bahnhof und Park& Ride Hütteldorf
- Straßenbahn 52,60

rooming rebels analyse

rooming rebels Analyse
LEO ist ein Organisationstalent mit großzügigen, privaten Wohnräumen, Abstellflächen, Pflanztrog, und herrlich bewachsenen Gemeinschaftsflächen samt Pool- und Sauna-Anlage. Als durchgesteckte, eingeschoßige Terrassen-Wohnung bietet sie immer frischen Wind, mit Weltklasse-Sicht direkt am Trazerberg. Leo ist komplett zu sanieren, aber einmal nach Wunsch gestaltet ist LEO der Wahsinn, der Stadt- und Landleben vereinen kann.

LEO

1130 Wien, Costenoblegasse 2

1130 Wien-4 Zimmer mit Loggia- Wohnung

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 769.000,00
Gesamtfläche	147.00m²
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 468,00
Provision	3%+Ust