HUGO

4 Zimmer Penthouse mit Terrasse in 1030 Wien

Cheers Darling! Ich bin HUGO - jedoch nicht der beliebte Sommercocktail, sondern ein wahrhaft prickelndes 100m2 Penthouse mit großzügigen 60m2 Terrassenfläche in 1030 Wien. Lass uns mit einer Basis von 100 m2 purem Luxus beginnen, gemixt mit einer exquisiten Küche. Geschüttelt mit einem eleganten Badezimmer und sorgsam gerührt mit zwei Schlafzimmern und einem Homeoffice. On Top! Zwei Terrassen mit insgesamt 60m2 über die gesamte Länge der Wohnung.  Eine Kostprobe von HUGO gefällig? Dann organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max und erlebe einen Rausch der besonderen Art.




4 Zimmer Penthouse mit Terrasse in 1030 Wien

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Zimmer/Homeoffice
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer/Esszimmer
  • Küchenzimmer mit Fernblick
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Terrassen über die gesamte Länge der Wohnung
  • Einlagerungsraum Terrasse

AUSSTATTUNG

  • Echtes Penthouse im 7. (obersten) Liftstock, barrierefreier Zugang bis in die Wohnung,
  • Terrassen über die gesamte Länge der Wohnung, keine Dachschrägen
  • Geölter, gefaster Eichen-Landhausdielen Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Großformatiger Feinsteinzeug-Boden in Bad, WC, Küche und auf beiden Terrassen
  • elektrische Außenjalousien mit Funkfernbedienung in der gesamten Wohnung
  • integriertes Home-Cinema mit 3-D-Beamer im Wohnzimmer
  • Daikin-Klimaanlage in der gesamten Wohnung mit W-Lan Anschluss (Smart-Home-fähig)
  • ebenerdiger Zugang zu beiden Terrassen vom Wohnbereich aus
  • LED-Spot-Beleuchtung im gesamten Wohnbereich 
  • Maßgefertigte grifflose EWE Küche in weißer Nano-Oberfläche mit Granitstein-Arbeitsplatte von Strasser
  • lächenbündiges Induktions-Kochfeld von Miele mit Wrasenabzug, Miele Backrohr mit Bedampfungsfunktion, Miele Dampfgar-/Mikrowellengerät mit Frischwasseranschluss, voll integrierter Siemens-Geschirrspüler mit Bestecklade, alle Geräte Smart-Home-fähig
  • Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr mit Frischwasseranschluss für Ice-Cube-Maker
  • Badezimmer mit Badewanne und Hansgrohe Regen-Handbrause, maßgefertigte Einbaumöbel, Sanitärkeramik und LED-Spiegel von Villeroy&Boch, integrierte Miele-Waschmaschine und integrierter Miele-Trockner mit Abwasseranschluss, elektrischer Abluftventilator
  • Zwei Terrassen  (Ost/West) mit Außenbeleuchtung und frostsicheren Wasseranschlüssen
  • Vorinstallation für elektrische Beschattung auf Ostterrasse, Markise auf Westterrasse
  • Eigener Einlagerungsraum von der Terrasse begehbar
  • Separate Toilette (spülrandloses WC, Deckel mit Absenkautomatik) mit Handwaschbecken, maßgefertigtem Stauraum und elektrischem Abluftventilator
  • Abstellraum mit maßgefertigten Regalen
  • Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast
  • Neue DANA-Innentüren weiß
  • Sicherheits-Wohnungseingangstür (Widerstandsklasse 3)
  • Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad
  • Glasfaser-Internetanschluss
  • Kinderwagen-/ Fahrradraum im Erdgeschoß (barrierefreier Zugang)
  • Garage im Haus nach Verfügbarkeit separat anzumieten

HUGO

1030 Wien, Geologengasse 1

1030-Wien

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 929.000,00
Gesamtfläche 160.00m2
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 295,96
Provision 3%+Ust

Meine Umgebung

Mein Bezirk Landstraße  beheimatet 87.000 Einwohner auf 7,42 km2 und ist ist ein sehr vielseitiger und grüner Bezirk der direkt an den Stadtpark und die Innenstadt grenzt.
Da wo ich zu Hause bin, sind wir umgeben von vielen Geschäften und Restaurants. Ich selbst, bin angetan von meiner Lage du wirst es lieben zu shoppen an der Shopping Meile der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Der Donaukanal mit seiner Wiener Gastronomie oder auch der berühmte Prater werden es dir gut gehen lassen.
Stehst du auf die Architektur von Hundertwasser? Prima, denn das Hundertwasserhaus und auch das Hundertwasservillage sind ganz in meiner Nähe.
Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen direkt zu Fuß zu erreichen.

Aber auch durch das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere der Knoten Landstraßer Hauptstraße lässt es zu, das du dein Ziel schnell erreichst.  Bist du unterwegs mit dem Auto?, Na dann kann ich dich beruhigen der Anschluss auf die Südverbindung ist 5 Minuten entfernt von mir zu Hause.

HUGO TIPP Lust auf entspanntes Zusammensitzen bei einem guten Gläschen Wein und ein paar leckeren Häppchen vor dem Nachhause Gehen? Ja, dann empfehle ich dir die Vinothek Rochus!  Hier kannst Du ganz in meiner Nähe Urlaubs-Feeling genießen, umgeben von lebendiger Wiener Markt-Atmosphäre. Vielleicht genießt auch Du bald einen HUGO Gspritzt  in der Abendsonne…Vinothek Rochus








rooming rebels analyse

HUGO, das 100m2 Penthouse mit dem perfekten Grundriss gleich um die Ecke vom Rochusmarkt ist unser persönlicher Favorit! Die West-Terrasse mit einer Tiefe vom 3,70 meter fühlt sich mächtig an. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen mit oder auch ohne Kinder. Homeoffice auch da!  Die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Diese Wohnung im 7. Liftstock mit den zwei Terrassen in Top-Lage sorgt für ein Wohngefühl der besonderen Art.


HUGO

1030 Wien, Geologengasse 1

1030-Wien

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 929.000,00
Gesamtfläche 160.00m2
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 295,96
Provision 3%+Ust