Reparaturfonds  € 222.810

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
  
• Schlafzimmer
• Küchenzimmer
• Bad mit Wanne
  
• Extra Toilette
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil
  

Ausstattung

• Fenster doppelt verglast
• Balkontüre doppelt verglast
  
• Parkettböden
• Küche komplett
• Vaillant Therme
  
• Garage € 30.000 .- zzgl dem Verkaufpreis der Wohnung
  

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!

rooming rebels-Tipp! ! Der rebels Lieblings-Place-to-be: das Café Dommayer (Link) leckere Kuchen und feine Snacks in einer historischen und liebevollen Atmosphäre.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt.
Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Öffentliche Anbindung:

    U-Bahn U4 (Hietzing)
    Straßenbahn 10, 60
    Bus 56, 58

MARY ist eine 80m2 - 3 Zimmer Wohnung mit einem 5m2 großen Balkon mit Blick in den Tiergarten Schönbrunn. Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen mit Kind oder auch als WG. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume, gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Die Elektrik sollte erneuert werden und auch die zwei Badezimmer sind bereits in die Jahre gekommen. Ursprünglich waren es zwei Wohneinheiten, Top 7 u. Top 8, welche zusammengelgt worden sind. Die BK Abrechnung ist noch aufgeteilt! Die Hausanlage ist vor kurzem  Wärmegedämmt worden! MARY liegt in einer historischen Umgebung im einzigartigen Hietzinger Grün mit netten Cafés, schmucken Läden und einer  sehr guten öffentlichen Anbindung.