HUGO

3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Loggia

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nein, nicht der beliebte Sommercocktail, sondern eine äußerst prickelnde 117m2 Maisonette mit 35m2 Terrasse und Loggia in 1130 Wien.

Man nehme als Basis eine 117 m2 Maisonette gemixt mit geräumiger Wohnküche und Speisekammer. Geschüttelt mit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gerührt mit einer Kombination aus Galerie und Homeoffice. On the top noch 35m2 Terrasse und Loggia und garniert mit viel Stauraum und Raffinesse - und fertig ist der ultimative Architekten-Cocktail - ein wunderbares Erlebnis.

Eine Kostprobe von HUGO gefällig? Dann organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max und erlebe einen Rausch der besonderen Art.

3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Loggia

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:

Wohnküche
Speisekammer/Abstellraum
Toilette mit Handwaschbecken
Loggia

Obergeschoss:

Galerie mit Homeoffice
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Gästezimmer
zwei Badezimmer mit je zwei Handwaschbecken, Dusche/Badewanne und WC
Terrasse

AUSSTATTUNG:

Video-Türsprechanlage
Fenster 2-fach verglast
Fussbodenheizung
Deckenkühlung im Obergeschoss
EIngebaute Spots, Deckenbeleuchtung
Parkettböden
Blum EInbauküche mit Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, integrierte Mikrowelle, Luftabzug nach Außen,
Homeoffice
Bad mit zwei Handwaschbecken, Dusche und Toilette
Bad mit zwei Handwaschbecken mit Badewanne
Toilette mit Handwaschbecken
Loggia
Terrasse
Terrassenschiebetüre verglast
Jalousien
integrierter Kleiderkasten im Schlafzimmer
TV Sat
Gartenmitbenützung

HUGO

1130 Wien, Trauttmannsdorffgasse

1130 Wien-3,5 Zimmer-Terrasse-Loggia

Gesamtmiete (inkl. Ust.)	€ 1.900,00
Gesamtfläche	152.00m²
Sonst. Kosten (exkl. Ust.)	€ 173,72
Provision	2BM + Ust
Kaution	€ 7.600,00

Meine Umgebung

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!

rebels-Tipp! Der rebels Lieblings-Place-to-be: das Café Nook (Link). Leckere Kuchen und feine Snacks in einer lockeren und liebevollen Atmosphäre.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn U4 (Hietzing)
Straßenbahn 10, 60
Bus 56, 58

rooming rebels analyse

HUGO ist eine 117m2 Maisonette mit 35m2 Terrasse und Loggia, sowie einem hauseigenen Garten in der Trauttmannsdorffgasse im 13. Bezirk. Die zweistöckige Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume, gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Die vielen Holzelemente und die große Fensterfront sorgen für den besonderen Wohlfühlfaktor. HUGO liegt in einer historischen Umgebung im einzigartigen Hietziger Grün mit nette Cafés, schmucken Läden und einer guten öffentliche Anbindung.

HUGO

1130 Wien, Trauttmannsdorffgasse

1130 Wien-3,5 Zimmer-Terrasse-Loggia

Gesamtmiete (inkl. Ust.)	€ 1.900,00
Gesamtfläche	152.00m²
Sonst. Kosten (exkl. Ust.)	€ 173,72
Provision	2BM + Ust
Kaution	€ 7.600,00