LEONARD

Wohnung Eigentum mit Garage

Anna Netrebko, Rolando Villazón, Anne-Sophie Mutter und Teodor Currentzis gehen öfters an mir vorbei. Ich bin einer von euch.

Servus, ich bin der Leonard, der Mittelpunkt der Jet-Set Szene. Mein hochklassiges kulturelles Umfeld und meine außergewöhnliche Lage binden dich an mich. Willst du in einem Loft leben, oder bist du interessiert an 2 Rooms? Diese zwei Varianten sind mit einem Aufpreis verbunden!  Jedoch - du kannst mich auch so nehmen, wie ich bin! Sieh dir doch auch meine beigefügten Pläne an. Das Besondere an mir ist meine hauseigene Garage.

Willst du meine Aussicht persönlich genießen? Dann lerne mich kennen und vereinbare dir eine Besichtigung mit Christian & Max.

Wohnung Eigentum mit Garage

Raumaufteilung
  • Vorraum
  • offener Küchen- und Wohnbereich
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Schlafzimmer

Ausstattung

  • Sicherheitstür
  • Exklusive Küche mit Insel und hochwertigen Geräten
  • Luftabzug
  • Kühlschrank  American Size von Imperial mit Gefrierfach u. Eiswürfelmaschine
  • Gargerät von Imperial
  • Backofen
  • Weinschrank
  • Schrankraum
  • Waschmaschine und Trockner
  • Deckenspots
  • Klimaanlage
  • Automatische Rollos
  • Tiefgarage mit Autolift (kann zugekauft werden)
  • Express Lift
  • Kellerabteil

LEONARD

1010 Wien, Friedrichstraße

1010-Wien-Etagenwohnung-Garage

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 1.560.000,00
Gesamtfläche 118.79m2
Betriebskosten (exkl. Ust.) € 385,63
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 435,00
Provision 3 %

Meine Umgebung

Hier bist du mittendrin! Mein Bezirk Innere Stadt ist ein besonderes Kunst- und Kulturhighlight. Zahlreiche historische Orte, Denkmäler, Gebäude und Plätze gibt es hier zu entdecken. Ein paar Appetithäppchen gefällig? Der Wiener Musikverein, die Karlskirche, die Kunstakademie, das Künstlerhaus, die Secession, … und noch viel mehr sind zu Fuß erreichbar. Dein Auto kannst du bequem in der hauseigenen Parkgarage stehen lassen, denn direkt vor der Haustür liegt das U-Bahnkreuz Karlsplatz. Auch für die ein oder andere Grünoasen ist gesorgt, wie beispielsweise der Burggarten, Resslpark und Schillerpark. Und kulinarisch gibt es hier auch einiges zu erleben. Wie wäre es mit einem Frühstück im Café Imperial, einem Genussspaziergang durch den Naschmarkt, einer Sachertorte im Café Sacher und ein Drink im Bristol?

rebels-Tipp: Kunst und Kulinarik - so schön kann das Leben sein! Nach einem Besuch im Wiener Musikverein (Link), DEM Eldorado klassischer Musik, unbedingt bei Umar Fisch (Link) am Naschmarkt vorbei schauen.

Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Bezirk Innere Stadt https://www.wien.gv.at/bezirke/innerestadt/ 

Öffentliche Anbindung

  • U-Bahn U1, U2, U4 (Karlsplatz)
  • Straßenbahn 1, 62

rooming rebels analyse

LEONARD ist eine 118,79 m2 Etagenwohnung in Mitten vieler historischer Musik-, Kunst- und Kulturstätte. Nicht nur die Namen der Erbauer, die Architekten Gustav Peichl alias "Ironimus" und Roland Rainer, sind Programm. LEONARD hat in seiner Umgebung allerlei zu bieten. Ein Pärchen, dass dieses vielfältige Angebot zu schätzen und nutzen weiß, wird sich hier besonders wohlfühlen. Neben einem malerischen Ausblick über Wien, versprüht Leonard eine unbeschreibliche Atmosphäre, die uns sofort in seinen Bann gezogen hat. 


LEONARD

1010 Wien, Friedrichstraße

1010-Wien-Etagenwohnung-Garage

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 1.560.000,00
Gesamtfläche 118.79m2
Betriebskosten (exkl. Ust.) € 385,63
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 435,00
Provision 3 %