Raumauteilung

• EG: Fitnessraum mit Sauna und Dampfdusche, Heizraum Abstellraum
  
• UG: Zwei Zimmer (Oktogon und Halbmond) je mit Badezimmer einer Terrasse und einem Wintergarten
  
• OG: Koch-Wohnbereich mit Terrasse
  
• DG: Zimmer mit Badezimmer und Terrasse
  
• Stiegenhaus mit Schwebetreppen
• Garage
  

Ausstattung

• Wohnzimmer Boden Kunststeinplatten 120*120cm
• offener Kamin
  
• elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer
• Terrassenschiebetüre im Wohnzimmer
  
• zwei Küchen inkl. Speiselift
• Weinkühler und Weinschrank von Liebherr
  
• Parkettböden in den Schlafzimmern (Italienische Bretter)
• integrierter Kleiderkasten im 1.Stock und DG
  
• Jalousien in jedem Schlafzimmer
• vier Terrassen  (Ost/West)
  
• beleuchteter Stiegenaufgang
  
• drei Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Mosaikfliesen in allen Badezimmern
  
• fünf Toiletten
  
• Fenster 2-fach verglast
• Klimaanlage
  
• angelegter Garten (Ost/West) mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung
• Gartenhütte mit Anschluss für Strom, Wasser und Kanal
  
• elektrische Markiese an Pergola im Garten
• Fitnessbereich mit Laufband, Stepper und Cross Trainer
• Sauna und Dampfbad
  
• Wintergarten
  
• SAT Anlage mit Anschlüssen in jedem Zimmer
• Netzwerkkabel in allen Räumen 
• Patch Panel im Keller
• Waschmaschine und Trockner von Siemens
• Garage für zwei bis drei Autos oder sechs Fiat 500 :-)
  
• Alarmanlage

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk, Schönbrunner Schlosspark, Wienerwald, Lainzer Tiergarten u.v.m. Meine wunderbare Villengegend hat zudem die beste Infrastruktur auf der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstraße. Die innere Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr gut zu erreichen.

rebels-Tipp! Für alle Feinschmecker*innen gibt es gleich in der Nähe "Delikatessen Rumpel". Der Einkauf ist ein kulinarisches Erlebnis für wirklich alle Sinne. Hier treffen sich interessante Persönlichkeiten von Hietzing auf einen Tratscher. Die Schmankerln gibts natürlich auch ToGo.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar.

Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/ 

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahn 60

MARTHA ist ein Looshaus und nicht nur von Außen ein richtiger Hingucker. 260 m2 sind auf vier verschiedenen Ebenen aufgeteilt und jeder Stock hat sein eigenes stilvolles Design: Vom Erdgeschoss mit Sportraum und Saune, rauf zum oktogonalem Zimmer mit Terrasse, über den großen Koch- und Wohnbereich mit Wintergarten und Steg zum Garten bis hin zur Kuppel - ein Dachgeschoss mit Balkon. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei Autos. MARTHA ist ideal geeignet für Liebhaber*innen von architektonischem Design, die auf der Suche nach einem ruhige aber extravaganten Zuhause sind.