Reparatur Rücklage € 45.000,.

Erste Ebene:

• Vorzimmer und Flur
  
• Küche mit Essbereich
• Kinderzimmer
  
• Zimmer mit Zugang zur Loggia
  
• Abstellruam
• Toilette
  

Zweite Ebene:

• Flur
• Schlafzimmer
• Zimmer mit Zugang zur Terrasse
  
• Bad mit Wanne und Waschbecken
• Toilette
  

Räumlichkeiten vom Haus

• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum
  
• Waschküche
• Garage
  

Ausstattung

• Alle Türen im Haus öffen Automatisch (Behindertengerecht)
  
• Fenster 2 fach verglast
  
• Kücheneinrichtung von Ewe
• Kühlschrank
• Tiefkühlschrank
• Ceran Kochplattn
• Mikrowelle
• Großer Abstellraum
  
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Wendeltreppe
  
• Bad mit Tageslicht
• Badewanne
• Garagenplatz Aufpreis € 15.000.-
  
• Kellerabteil
  

Mein Heimatbezirk bietet alles was dein Herz begehrt. Simmering liegt im Südosten Wiens und ist mit einer Fläche von 23,22 km² der achtgrößte Wiener Gemeindebezirk. Ein hoher Anteil des Bezirksgebietes ist Grünland (44,4 %), rund die Hälfte davon entfällt auf landwirtschaftliche Nutzfläche „BRUCE“ zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus. Das große neue große Einkaufszentrum HUMA Eleven ist gut erreichbar, ebenso wie Apotheken, Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie das Naherholungsgebiet Donauinsel, das Frei- und Hallenbad Simmering und der Hans-Paulas-Park. Auch lohnt es sich, das Schloss Neugebäude mit seinen Veranstaltungen zu besuchen. Du und deine Familie können in meiner Umgebung Radfahren, Schwimmen und Laufen.  https://de.wikipedia.org/wiki/Simmering

Link zu den Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/11- simmering.html

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 6 diverse Buslinien wie 71A, 73A und 79A
• U3 Station Simmering via Straßenbahnlinie 6 bzw. Buslinie 73A direkt erreichbar
• gute Autobahnanbindung an A23 und S1 und damit auch zum Flughafen Wien Schwechat

BRUCE ist eine 115m2 Maisonette mit 22m2 Terrasse und Loggia,  in der Sellingergasse in Kaiserebersdorf. Die zweistöckige Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen. mit Kindern  Durch die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume, gibt es genug Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Die Küche und die NW Loggia sind auf der selben Ebene! Auch Sonnebaden ,ist auf der 17m2 Terrasse mit Wasseranschluss auf der zweiten Ebene, Dir möglich BRUCE liegt in einer ländlichen Umgebung und  punktet mit einer sehr guten Anbindung an die A23 u.S1.