HANNI

ein Kind der 80er

Das Vierteltelefon, die Kassette, ET will nach Hause telefonieren, der Kommissar von Falco, ... das alles erinnert uns an die unbeschwerten und vor allem großzügigen 1980er.
Hallo, ich bin HANNI im Glück, ein gut geplantes und erwünschtes Kind der 80er Jahre und bin nun am Markt. In jedem Ende liegt ein neuer Anfang. In jedem Anfang ein Zauber. Gerade geräumt brenne ich darauf, dich kennenzulernen! Du stehst auf Urban Gardening? Im Gartenbereich kein Problem. Du bist ein Naturfreak? Der Rote Berg ist vor der Haustür. Du gönnst dir gern? Dann relax in der hauseigenen Schwimmhalle mit Sauna. Du bist bei mir genau richtig! Für dein Auto habe ich ebenfalls gesorgt: Du kannst dieses in der sehr freundlichen und hellen Garage – Mietstellplatz – parken oder mit der nahegelegenen U4 in die Stadt düsen


Ich kann es kaum erwarten, dich kennenzulernen. Wenn du dein Glück mit HANNI finden magst, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. 

ein Kind der 80er

Raumauteilung

  • Vorzimmer
  • Südseitige Wohnräume mit offener Küche und Balkonausgang und Blick in die begrünten Gemeinschaftsflächen
  • Südseitige Loggia
  • Küchenzimmer mit Küche (sollte erneurt werden)
  • Gang
  • Schlafräume sind Richtung Norden (Künstlerlicht) orientiert, zusätzlich gibt es ein Fenster mit Westorientierung
  • Bad mit Wanne
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum und Garderobe

Ausstattung

  • Sicherheits-Eingangstüre
  • Aussenjalousien
  • Gasbrennwertgerät
  • Deckeneinbau-Spots im Wohnzimmer
  • 2-fach verglaste großflächige Holzfenster
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrradraum
  • Schwimmhalle
  • Kinderspielplatz
  • Parkanlage
  • Sauna
  • Garage

HANNI

1130 Wien, Costenoblegasse 2

1130 Wien-3 Zimmer mit Loggia- Wohnung

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 554.000,00
Betriebskosten (exkl. Ust.) € 219,00
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 337,00
Provision 1%+UST

Meine Umgebung

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Ich stehe in Ober St. Veit direkt am Roten Berg und biete an etliche Kulturdenkmäler zu entdecken sowie die beste Alternative mit der Natur zu leben! Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk. Hier gibt es den Schönbrunner Schlosspark, Wienerwald, Lainzer Tiergarten u.v.m. Meine wunderbare Villengegend hat zudem die beste Infrastruktur auf der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstraße. Die innere Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr gut zu erreichen.

rebels Tipp: Spaziergang am Roten Berg und dann den Abend im hauseigenen Spa ausklingen lassen! Der sonntägliche Bauernmarkt verwöhnt am Wochenende mit kulinarischen österreichischen Spezialitäten.


Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/ 

Für die Weiterbildung deiner (zukünftigen) Kinder ist bestens gesorgt. https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/ 

Öffentliche Anbindung:
- Bus 47A, 54A, 54B
- U-Bahn U4
- S-Bahn Bahnhof und Park& Ride Hütteldorf
- Straßenbahn 52,60

rooming rebels analyse

HANNI ist ein Organisationstalent mit großzügigen, privaten Wohn- und Schrankräumen, Pflanzentrog, und herrlich bewachsenen Gemeinschaftsflächen samt Pool- und Saunaanlage. Als eingeschoßige Terrassen-Wohnung bietet sie immer frischen Wind, mit Weltklasse-Lage direkt am Trazerberg. HANNI bietet Platz für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Sanierungsbedürftig ist der Boden und die Küche, aber einmal nach Wunsch gestaltet ist HANNI DER Wahsinn, die Stadt- und Landleben vereinen kann.

HANNI

1130 Wien, Costenoblegasse 2

1130 Wien-3 Zimmer mit Loggia- Wohnung

Kaufpreis (exkl. Ust.) € 554.000,00
Betriebskosten (exkl. Ust.) € 219,00
Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 337,00
Provision 1%+UST