Erika

What a wonderful place to live

Im so schönen historischen Hietzing, da bin ich zu Hause. Hallo, ich bin die Erika und freue mich, dich kennenzulernen. 

Meine Besitzerin ist hier aufgewachsen und vor einiger Zeit nach Innsbruck gezogen, der Liebe wegen. Und obwohl sie jetzt nicht da ist und auch ihre Mama mitgenommen hat, hat sie mich mit Verstand und viel Liebe renovieren lassen.

Unser sehr ruhig gelegenes Haus besteht aus einen Erdgeschoss und einen ersten Stock. Es zählt sechs Parteien. Und alle sind sie liebe Nachbarn und neugierig, wer du bist.

Meine 95 m² sind durchdacht und mit 4 Zimmern gut aufgeteilt. Mein 6 m² großer Balkon schaut nach Süden und macht Spass. Ost-Süd-West, so bin ich ausgerichtet. Im großen Fenster meiner neuen Küche geht die Sonne auf. Sie gibt viel Licht im Wohnzimmer, Esszimmer und dem Schlafzimmer. Zwei Zimmern haben weniger Licht, aber dafür gehen sie nach hinten raus in den Garten! Den Wohnungsplan habe ich dir beigefügt.

Beheizt werde ich mir einer neuen Infrarot-Heizung. Und ich verfüge über einen Tag und  einen Nachtspeicher. Mein Nachbar hat sich Gas in einleiten lassen – das geht also auch.

Ob mit deiner besseren Hälfte, ob mit wenigen oder vielen Kindern oder mit deinem Haustier – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.



What a wonderful place to live

RAUMAUFTEILUNG
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine 
  • Balkon
  • Keller


  • AUSSTATTUNG
  • Neue Fenster 2-fach verglast
  • Neue Küche
  • Spots in den Gängen
  • Holzböden
  • Bad verfliest
  • Tag und Nachtspeicher Öfen
  • Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Waschmaschinenanschluss
  • Separater Raum für die Waschmaschine
  • Fahrradabstellraum
  • Großes Kellerabteil
  • Erika

    1130 Wien, Gobergasse 14-22

    1130 Wien 4 Zimmer mit Balkon

    Kaufpreis (exkl. Ust.) € 459.000,00
    Betriebskosten (exkl. Ust.) € 0,00
    Sonst. Kosten (exkl. Ust.) € 0,00
    Mntl. Kosten (inkl. Ust.) € 233,64
    Provision 3%+Ust