Cordula

Gut, dass Du mich gefunden hast!

Mein 500 m² großer Pachtgrund vom Fürst Metternich in erster Seelage mit direktem Zugang zum 30.000 m² großen Badesee garantiert Dir eine Menge Spaß. Und da komme ich ins Spiel. Hallo, Cordula mein Name. Ich bin ein Kind der 1970er und 2009 erweitert und renoviert worden. Ich bin in einem sehr guten Zustand. Und das in der Nähe von Tulln, in ca. 30 Minuten vom Wiener Zentrum aus zu erreichen. Gut, dass Du mich gefunden hast!

Der Blick von meiner 16 m² Terrasse über den Garten bis hin zum Waldsee ist so beruhigend.

Für erholsame Tage gemeinsam mit deinen Kindern eignen sich meine zwei voneinander getrennten Wohneinheiten ca. 45 m² EG u. 1. Stock mit je einem Badezimmer.

Bei kaltem Wetter gibt mein geliebter Schwedenofen wohltuende Wärme. Meine hauseigene ca. 23 m² große Werkstatt ist voll ausgestattet. Ich lasse dir Raum für dein eigenes Bastel-Projekt. Auch für den Unterschlupf deiner Gartenmöbel ist gesorgt. Das automatische Gartentor und die großzügige Abstellfläche gibt deinem Auto die nötige Ruhephase!

Wichtig: von meinen 156 „Kollegen“ werden 20% ganzjährig bewohnt.

Vieles ist Dir bei uns möglich! Egal ob Single oder mit deiner besseren Hälfte und euren Kindern – ich freue mich alle kennenzulernen. Bist du interessiert? Um einen informativen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde dich bitte bei Christian & Max.

Gut, dass Du mich gefunden hast!

Wohnzimmer
Essnische
Bad mit Dusche und WC
Terrasse
Werkzeugraum

1 Stock

Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette
begehbarer Kastenraum 
Terrasse

AUSSTATTUNG

Automatoisches Tor, Einfahrt
Aussenbeleuchtung
Schwedenofen
Parkettböden
Infrarotkabine

Dusche 1.Stock
Dusche EG
Ikea Sitzgruppen 2
Ikea Esstich mit 4 Sessel
Esstisch mit Sessel im EG
Küche
Schmiedeeisene Türen
Werkzeugraum ca. 20 m²
Werkzeug für Allerlei
Gartenwerkzeug
Gartenschlauch
Bewässerung
Waschmaschine
Eigene Hütte für Gartenmöbel

Cordula

3430 Tulln an der Donau, Waldsee 143

Waldsee bei Tulln

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 250.000,00
Gesamtfläche	120.00m²
Betriebskosten (exkl. Ust.)	€ 78,00
Provision	3%+Ust

Meine Umgebung

Meine Heimatgemeinde bietet alles was dein Herz begehrt. Die „Gartengemeinde“ Tulln liegt südlich vom Wienerwald und wird im Norden grenzt die Gemeinde an Wagram. Meine Stadtgemeinde zählt 16.200 Einwohner.

Die kreative Energie gepaart mit tollen Shops und den Eintauchen in das Marktreiben machen Tulln zu einem einzigartigen Einkaufserlebnis. Sehenswert ist z.B. die Tullner Bootmesse oder die Donaubühne mit ihren nationalen und internationalen Acts!

Messe Tulln
Donaubühne

Alle Nahversorger, Apotheken, Banken, Ärzte sind gut zu erreichbar.
Die Stadt Tulln, Einkaufen in Tulln, Nahversorger

Und jetzt zu mir in die Freizeitsiedlung Waldsee 3430 Neuaigen

Meine Private 70.000 m² große gepflegte Parkanlage mit dem alten Baumbestand und den grünen Wiesen sind ein Traum. Zwei Tennisplätze stehen zur Verfügung. Du kannst deine Famile aber auch in einem Volleyballmatch.

Noch nicht überzeugt? Na dann empfehle ich Dir deinen eigenen „Mini Triathlon“ zu planen: Schwimmen,Radfahren und Laufen alles in privater Atmosphäre. Oder hast Du Lust auszureiten? Mit dem Fahrrad bist du in nur 5 Minuten beim Pferdestall angekommen.

Der öffentliche Bus führt dich bequem von der Anlage aus in das Tullner Stadtzentrum und auch zum Bahnhof in Tulln.

Hast du das Spielzeug der Kinder in eurer Wiener Wohnung vergessen so leitet dich die Donauautobahn (S5, A22) in 20 Minuten nach Wien Nord.

http://www.metternich.at/feriensiedlung-waldsee.html

rooming rebels analyse

“Cordula“ ist das Haus am See! Die uneinsehbare Private-Anlage mit gesicherter Zufahrt ermöglicht eine großartige Wohn und Lebensqualität. Apropos Qualität. Der Badesee wird von eigenen Quellen immerwährend mit Frischwasser versorgt und das wiederum erklärt die Trinkwasserqualität.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und liegt in der ersten Reihe am See. In den Sommerferien genießen Sie den Luxus der Exklusivität in dieser wunderbaren privaten Parkanlage. Als Großstädter ist das ist nahezu unbezahlbar!

Die Metternichs verrechnen pro Jahr eine Pacht in Höhe von € 1.837 und die BK in Höhe von € 700 jährlich werden quartalsweise mit je ca. € 233,33 in Rechnung gestellt.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Müll, Sat Anlage)

Der ausgeschriebene Preis in Höhe von € 249.999.- inkludiert das Haus mit seiner gesamten Ausstattung!

Wir die rooming rebels sind überzeugt von dieser Liegenschaft!

Cordula

3430 Tulln an der Donau, Waldsee 143

Waldsee bei Tulln

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 250.000,00
Gesamtfläche	120.00m²
Betriebskosten (exkl. Ust.)	€ 78,00
Provision	3%+Ust