OSCAR

Oscar goes to,......

„Hallo Darling, ich bin dein Hideaway – OSCAR. Nicht die Statue aus Los Angeles, sondern eine Residenz, die mit den besten Materialien glänzt. Meine 497 m² Lebensbühne eröffnen dir 10 Zimmer, große Räume wie eine Bühne und feine Details, die Regie führen. Mein Garten rollt dir den roten Teppich aus – mein Indoor Pool mit dem Spa Bereich im LA Style schenkt dir Glanz und Erholung wie ein Star.“ Und meine Freiluftbühnen schenken dir Raum für Sonne, Weite und Freiheit – Momente unter offenem Himmel, die dir und deinen Liebsten allein gehören.“ And the Oscar goes to… you!“ Bist du schon neugierig? Du willst mich gleich kennenlernen? Dann nimm dir die Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."

Oscar goes to,......

RAUMAUFTEILUNG:

Grundstück: 1002 m2
Wohnfläche: 401,5 m2
Nutzfläche: 497 m2
Wohnräume: 3
Schlafräume: 6
Bäder: 6
Vorinstallation für 4 Küchen
Garage: für 2 PKW
große Poolhalle
Spa-Bereich
Einlieger Wohnung
Nanny-Bereich

AUSSTATTUNG

Neue Fassade mit Vollwärmeschutz
Handgefertigtes Sternparkett - Eiche Selekt
Badfliesen Pastorelli
Bad Armaturen Hans Grohe/Sämtliche Keramik Duravit Stark III
Handtuchtrockner in allen Bädern
Zirkulationsleitung in allen Bädern
Zwei Wärmepumpen 15 KW für energiesparendes heizen und kühlen
Fußbodenheizung für jeden Raum steuerbar mit App
Video Gegensprechanlage Alarmanlage
Dreifachgedämmte Glasscheiben im Pool Halle
Pool Heizung für Wärmepumpe Pumpe steuerbar
Professionelle end feucht ums Anlage für die Pool Halle
Voll automatische Steuerung der Pool Chemie gegenstromanlage
Vor Installation von vier Küchen
Bau Reserve im Dachgeschoss

OSCAR

1230 Wien, Maurer Berg

1230 Wien Villa 497 hebstqm 10 Zinmmer Terrasse und Garten

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 3.295.000,00
Gesamtfläche	497.00m²
Provision	3%+Ust

Meine Umgebung

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem den nahe gelegenen Maurer Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60B,58A) und die Straßenbahnlinie (60) und auch die Schnellbahnstation Atzgersdorf (Südbahn,S2,S3,S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtodsdorf gut zu erreichen.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/

OSCAR Tipp! Für alle Naturfreaks und Heurigenliebhaber! EIn Spaziergang durch die Weinberge am Maurer Berg, mit der Sicht auf die Burg Perchtoldsdorf, anschließend einen Heurigenbesuch um gleich danach den Abend auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen!

rooming rebels analyse

Die Villa OSCAR, gestaltet und konzipiert von Thurn und Bauer, vereint Wissen, Erfahrung und Liebe zum Detail. Hochwertige Materialien und präzise Planung schaffen ein Zuhause, das Eleganz und Beständigkeit ausstrahlt. Jeder Raum trägt die Handschrift ihrer Gestalter – reduziert, durchdacht und voller Seele

OSCAR

1230 Wien, Maurer Berg

1230 Wien Villa 497 hebstqm 10 Zinmmer Terrasse und Garten

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 3.295.000,00
Gesamtfläche	497.00m²
Provision	3%+Ust