FELIX

Stil Bauhaus 1932 - 90m2 mit Terrasse und Rooftop

Servus ich bin Felix! Ich will das Besondere! Willst Du das auch!? Die Möglichkeit besteht real! Willkommen bei uns in der Malfatti Siedlung erbaut (1930-1932) nach den Plänen von Siegfried C.Drach am Fuß des Küniglbergs. Wir sind 15 Eigntümer und haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Siedlung steht unter Denkmalschutz, die wertvolle Substanz zu erhalten, da es in Wien wenige Objekte, aus der Zeit der klassischen Moderne gibt! Die Drachsche Siedlung gehört zu den besten Privatbauten der Zwischenkriegszeit und auch zweifellos zu den bedeutensten Beispielen der Wiener Architektur. Die Siedlung wurde nach John Malfatti benannt, aus dessen Besitz die Baugründe ursprünglich stammten Bist Du schon neugierig? Willst Du mich und meine Umgebung kennenlernen? Wenn ja, dann organisiere Dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."!

Stil Bauhaus 1932 - 90m2 mit Terrasse und Rooftop

Rücklage ca. € 8-000

AUSSTATTUNG

Steigleitung neu
Elektrik neu
Heiz - Radiatoren Original 1932
Türen u. Türschnallen Original 1932
Terrassentüre 2 Fach verglast
Fenster 2 Fach verglast
Parkettböden
Bad zu sanieren
WC verfliest
Komplette Küche
Wintergarten
Terrasse
Markise
Dachterrasse (Rooftop)

RAUMAUFTEILUNG

Stiegenaufgang
Vorraum
Kabinett
Küchenzimmer
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Planschbecken
Wintergarten
Terrasse
Dachterrasse (Rooftop)
Kellerabteil
Waschküche

FELIX

1130 Wien, Franz Schalk Platz

1130 Wien-90m2-4 Zimmer-Balkon_Rooftop

Preis auf Anfrage
Gesamtfläche	132.00m²
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 224,00
Provision	3%+Ust

Meine Umgebung

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier! rebels-Tipp! The lions sleep tonight. Ohren auf! Von FELIX aus kannst du die Löwen im ältesten Zoo der Welt - dem Tiergarten Schönbrunn - hören. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt.

Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn U4 (Hietzing)
Straßenbahn 10, 60
Bus 56, 58

rooming rebels analyse

Gestalte Dir dein zukünftiges zu Hause nach deinen Vorstellungen Die 90m2 kannst du als zwei, drei oder auch vier Zimmerwohnung planen. Die Raumhöhe erstreckt sich von 250-270cm! Die Wohnung ist optimal zu nutzen für ein Paar mit einem Kind! Die Terrasse mit dem direkten Aufgang über die Aussenstiege auf das Rooftop macht viel Spaß! Und dann noch dieser priviliegierte Blick rüber auf den Wilhelminenberg. FELIX liegt in einer historischen Umgebung im einzigartigen Hietziger Grün, mit vielen Möglichkeiten zur (sportlichen) Freitzeitgestaltung, nette Cafés, schmucken Läden und einer guten öffentliche Anbindung. Wer diesen Charme zu schätzen weiß, wird sich hier besonders wohl fühlen.

FELIX

1130 Wien, Franz Schalk Platz

1130 Wien-90m2-4 Zimmer-Balkon_Rooftop

Preis auf Anfrage
Gesamtfläche	132.00m²
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 224,00
Provision	3%+Ust