JOHANNES

Du erkennst mich an meinen 81 m², den 2 Zimmern, meiner offenen Raumgestaltung sowie der Raumhöhe über 3,40 Meter.

Du willst einen mit Liebe zum Detail renovierten Stil Altbau aus dem Jahr 1897!? Du willst Kassettenflügeltüren und eine Raumhöhe von 3,40 Meter!? Du willst dich frei bewegen? Du willst deinen persönlichen Stil mit einbringen? Meine offene Raumgestaltung wird dir großen Spaß bereiten. Meine Wohnküche soll 35m² groß und womöglich soll das Esszimmer nebenan mit weiteren 22m² ausgestattet sein!? Alles möglich!

Mein geliebtes Badezimmer soll über maßgeschneiderte Tischlermöbel und edlen Feinsteinzeug Fliesen und Badewanne mit extra Regendusche verfügen!? Nicht genug!? Dein zukünftiges kühles und ruhiges 20m² Schlafzimmer mit den Fenster in den Innenhof vervollständigt unsere Beziehung.

Auch meine sehr netten Nachbarn freuen sich Dich kennen zu lernen. Bist du Single oder mit Partner dann bist du richtig bei mir.

Für deinen Besichtigungstermin, rufe bitte Christian & Max

Du erkennst mich an meinen 81 m², den 2 Zimmern, meiner offenen Raumgestaltung sowie der Raumhöhe über 3,40 Meter.

Wohnungstüre mehrfach verriegelt
Fenster 3-fach verglast
Audiosprechanlage
Stil Altbau mit Flügeltüren
Gasetagenheizung
Raumthermostat
Parkettböden
UPC-Telekabel und Internet in allen Wohnräumen
Badezimmer/Badewanne/Regen; Dusche/durch Tischler handgefertigter Waschtisch
Waschmaschinenanschluss
Saniertes Haus
Fahrradstellplätze
Keller

JOHANNES

1030 Wien, Apostelgasse

1030 Wien — 2 Zimmer, 81 m²

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 399.999,00
Gesamtfläche	81.00m²
Betriebskosten (exkl. Ust.)	€ 133,00
Sonst. Kosten (exkl. Ust.)	€ 127,62
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 314,40
Provision	3%+20Ust

Meine Umgebung

Mein Heimatbezirk bietet alles was dein Herz begehrt. Schweizergarten, Stadtpark, Botanischer Garten einige der schönsten Parks befinden sich im 3en Bezirk. Fünfzehn Prozent der 739,8 Hektar bestehen aus Grünfläche.

Die Landstraßer Einwohnerinnen und Einwohner machen fast 5 % der Wiener Gesamtbevölkerung aus. Diese 88.125 Personen bewohnen knapp 46.000 Wohnungen. Der Stadtteil glänzt nicht nur durch seine Parkanlagen auch Architekturbegeisterten wird einiges geboten. Schöne “Aussichten“ bietet neben dem Schloss Belvedere etwa das Hundertwasserhaus und das Kunsthaus Wien.

Oder hast du Lust Rad zu fahren oder Laufen zu gehen? Den grünen Wiener Prater erreichst du in 5 Minuten Auch für deine Gesundenvorsorge habe ich recherchiert. Die Rudolfstiftung oder das Herz Jesu Krankenhaus erreichst du in wenigen Gehminuten, insgesamt befinden sich mehr als 20 Spitäler und Tageskliniken in deiner Nähe

https://www.wien.gv.at/gesundheit/spital/index.html

Meine praktischen Verkehranbindungen in der Nähe wie Wien Mitte U-Bahn (U3, U4) Bus (74A,77A,78A,78M,80A) S-Bahn (1,2,3,4,7), oder die U Bahn Stationionen Rochusgasse /Kardinal Naglplatz geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen. Vom Einkaufszentrum Wien Mitte- themall der Rochusmarkt oder der Galleria und dem bis hin zu kleingewerblichen Geschäften und Bäckereien findest du alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

https://www.wien.gv.at/freizeit/einkaufen/maerkte/lebensmittel/rochusmarkt.html

Meine hoch qualitative Auswahl von Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sind alle innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/

Öffentliche Anbindung:

Busse 74 A, 77A, 78A, 78M und 80A in Gehweite
- U-Bahnlinie 3,4
- Schnellbahnen S1, S2,S3,S4,S7

rooming rebels analyse

JOHANNES

1030 Wien, Apostelgasse

1030 Wien — 2 Zimmer, 81 m²

Kaufpreis (exkl. Ust.)	€ 399.999,00
Gesamtfläche	81.00m²
Betriebskosten (exkl. Ust.)	€ 133,00
Sonst. Kosten (exkl. Ust.)	€ 127,62
Mntl. Kosten (inkl. Ust.)	€ 314,40
Provision	3%+20Ust